Le Vitalys - Paris 19ème
Biodiversité et agriculture urbaine
Implanté dans le quartier en plein essor de la Porte des Lilas, Le Vitalys est un immeuble de bureaux de 13 000 m² sur 6 étages et 2 niveaux de rez-de-chaussée. Mandaté par Primonial REIM France, Sefal Property a fait appel à aKagreen pour revitaliser l’ensemble du site et améliorer ses performances environnementales.
Notre rôle : végétaliser les espaces communs en extérieur et en intérieur. Le projet incluait divers espaces à aménager, tels que le préau, la cour basse et le toit-terrasse à l'extérieur, ainsi que certaines parties communes à l’intérieur.
Nos priorités : préserver et promouvoir la biodiversité tout en sensibilisant les collaborateurs à l’écologie urbaine. Une démarche durable qui s’est articulée autour de plusieurs axes :
- Intégration des végétaux existants : préserver un maximum de végétaux présents sur site, en les intégrant soigneusement dans la conception du projet pour assurer leur survie et leur épanouissement.
- Végétalisation responsable avec des plantes cultivées en Ile-de-France : créer un écosystème équilibré et résilient en utilisant des plantes adaptées au climat local et favoriser les écosystèmes environnants.
- Choix de matériaux durables : privilégier des matériaux à faible impact environnemental, harmonieux avec le paysage urbain.
- Système d'arrosage adapté : installer un arrosage automatique efficace pour répondre aux besoins des cultures, assurer la santé des plantes et minimiser le gaspillage d'eau.
- Proposition de parcours aromatiques et thérapeutiques via des animations pédagogiques sur site pour sensibiliser les occupants.
Avec ces initiatives, Le Vitalys est devenu un modèle de renaturation en milieu urbain.
Revitalisation du toit technique
Ce projet ambitieux s’articule principalement autour de la revitalisation d’un vaste toit technique de 650 m², incluant des plantations en quasi pleine terre, des bacs et tables potagères, des prairies hautes et fleuries, des haies comestibles, des arbres de plus de 5 mètres de haut, ainsi que des tapis de sedum précultivés en alternative au gazon. L’objectif était de recréer un paysage de campagne haut en couleurs, comestible, nourricier, riche en biodiversité et accessible aux occupants,
Recyclage, réemploi et gestion des ressources naturelles :
Pour réduire la quantité de terreau, nous avons ajouté de l’argile expansée. Un paillage fertilisant bio composé d’un mélange d’écorces de feuillus défibrées a été utilisé dans et autour des bacs de la terrasse pour favoriser la rétention d’eau et éviter l’évaporation. Des écorces de pin ont été utilisées pour les zones de circulation hors platelage.
L’installation d’un arrosage automatique avec programmateur a permis de quantifier l’eau utilisée et d’assurer un bon niveau d’hydratation des végétaux malgré une forte exposition au soleil et au vent. Deux composteurs ont été installés afin de gérer sur place les biodéchets.
Au total, 1 050 végétaux ont été installés, résultant d'une réflexion approfondie sur le respect de la biodiversité locale et des ressources.
QUELQUES CHIFFRES:
... 1 050 plantes locales installées en extérieur et toute une réflexion autour de la biodiversité en ville et de la gestion différenciée pour l’exploitation.
... 1 300 m2 de surface revitalisée au total incluant un toit terrasse, une cour intérieure et un préau dans les parties communes de l’immeuble.
... 15O Kg de fruits et légumes récoltés dès la première année et distribués gratuitement aux résidents de l’immeuble.
... 250 plantes d’intérieur en hydroculture en avec pour objectif de poursuivre la scénographie végétale dans les bureaux
“ Nous avons vraiment voulu pousser au maximum la réflexion autour de la biodiversité en proposant un espace bucolique et champêtre. Pour le choix des plantes, nous avons sélectionné différentes variétés persistantes et rustiques pour offrir un paysage évoluant tout au long de l’année et en toute saison. Le choix des variétés n’a pas été laissé au hasard, nous avons sélectionné des espèces permettant de reconstituer un véritable écosystème vertueux et d’accueillir insectes, oiseaux, papillons ... Une vraie campagne en plein Paris !”
James - co-fondateur d'aKagreen
Pour encourager les résidents à s’approprier les lieux, diverses animations autour du végétal sont proposées.
Nos programmes incluent la cueillette de fruits et légumes du potager, ainsi que des ateliers pratiques pour apprendre à planter, tailler et entretenir les végétaux.
Ces ateliers sont conçus pour transmettre des connaissances pratiques et durables sur le jardinage urbain, favorisant ainsi une interaction régulière avec la nature.
En outre, un parcours pédagogique, composé de panneaux explicatifs, a été mis en place dans les différents espaces végétalisés. Ces panneaux racontent les plantes, donnent des conseils pratiques et des informations sur la biodiversité locale, enrichissant ainsi l’expérience des résidents tout en les sensibilisant à l'importance de la biodiversité et de la durabilité en milieu urbain.
